7月24日高铁新区将有4宗占地宗面积为249830㎡的地块参与公示

据了解，上饶市高铁新区将有4宗地块于7月24日公示，其中编号：“DEA2020015”“DEA2020016均为体育、商业用地，占地总面积为99262㎡；“DEA2020017”““DEA2020016”为商业、居住用地，占地总面积为150568㎡，共计总面积达到249830㎡（约374.7亩）

（地块竞价基本信息）

“DEA2020015”地块位于上饶市高铁新区灵溪镇京福高铁线东侧、江南路南侧，用地性质为体育（含体育场馆、体育训练用地）、商业（含零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地），占地面积为54198㎡，容积率≤1.2，建筑密度≤45%，绿地率≥15%，无底价拍卖，起拍价为4305万元。

规划设计条件：体育用地占比不低于60%，体育设施计容建筑面积不少于39148平方米，建筑限高45米。

“DEA2020016”地块位于上饶市高铁新区灵溪镇江南路东侧、信秦公路北侧，用地性质为体育（含体育场馆、体育训练用地）、商业（含零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地）用地，占地面积为45064㎡，容积率≤1.2，建筑密度≤45%，绿地率≥15%，无底价拍卖，起拍价为3565万元。

规划设计条件：体育用地占比不低于60%，体育设施计容建筑面积不少于32846平方米，建筑限高45米。

“DEA2020017”地块位于上饶市高铁新区滨江东路北侧，站前大道延伸段西侧，葛仙山路东侧，用地性质为商业（零售商业、餐饮、旅馆用地）、居住用地，占地面积为109111㎡，容积率≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，无底价拍卖，起始价为54510万元。

规划设计条件：商业建筑面积不得超过计容总建筑面积的10%，建筑限高80米。

“DEA2020018”地块位于上饶市高铁新区站前大道东侧、滨江东路北侧，用地性质为商业（零售商业、餐饮、旅馆用地、商务金融、商服）、居住用地，占地面积为41457㎡，容积率≤1.92，建筑密度≤45%。绿地率≥20%，无底价拍卖，起始价为7500万元。

规划设计条件：应结合周边用地规划情况，合理进行建筑和用地能布局，建筑后退站前大道延伸段不少于30米，滨江东路不少于12米。后退高铁绿化带不少于8米，建筑限高50米。

一、为确保整体项目的实施建设，DEA2020015地块、DEA2020016地块、DEA2020017地块、DEA2020018地块为一整体项目，上饶市城东文化旅游综合体项目本次拟出让的四宗地定位为城市文旅综合体（二期)，须统一规划，统一建设，竞买人必须统一竞得以上四宗土地，不接受联合竞买。

二、本出让方案中要求的自持资产的持有年限为土地出让年限，在自持期间内不得转让。

三、地块内如有地下管线等设施由受让者负责迁移。

四、该宗地成交价款不含土地契税、印花税。